Qué conviene revisar antes de reparar un tejado
Planificar una rehabilitación integral de la cubierta requiere identificar primero el origen exacto del problema. Una mancha de humedad en el interior no siempre se encuentra exactamente debajo del punto por el que entra el agua, ya que puede desplazarse por pendientes, vigas o capas inferiores.
Tejas, remates y encuentros
Las tejas rotas o desplazadas son una causa habitual de filtraciones, pero también conviene revisar cumbreras, limatesas, chimeneas, encuentros con paredes y pasos de instalaciones.
Estos puntos concentran uniones entre materiales y necesitan remates correctamente ejecutados.
Impermeabilización
Debajo de la cobertura puede existir una lámina destinada a proteger el soporte. Cuando ha envejecido o presenta roturas, sustituir únicamente algunas tejas puede no resolver el problema.
En una rehabilitación conviene comprobar el estado de todas las capas que componen la cubierta.
Canalones y evacuación
Canalones obstruidos, bajantes deterioradas o pendientes deficientes pueden provocar acumulaciones de agua y humedades.
La limpieza y mantenimiento periódico ayudan a reducir este tipo de problemas.
Aislamiento térmico
El tejado es una parte importante de la envolvente del edificio. Si se va a desmontar la cubierta, puede ser un buen momento para estudiar la incorporación o mejora del aislamiento.
Esto puede reducir pérdidas de calor en invierno y mejorar el comportamiento térmico durante los meses más cálidos.
Una revisión global permite decidir si conviene reparar una zona concreta o aprovechar la intervención para solucionar varios problemas al mismo tiempo.
